Решение для таких ситуаций уже давно существует. Так, согласно действующему законодательству РФ, купля-продажа жилплощади может проводиться другими лицами по соответствующей доверенности.
Файлы для скачивания:
Содержание
Как правило, доверенность на купли-продажи квартиры необходима в тех ситуациях, когда одна из сторон не может присутствовать в процессе сделки. Это может быть связано с рядом причин:
Кроме того, существуют и другие причины, по которым требуется оформление доверенности для купли-продажи жилого помещения.
(Видео: «Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни»)
Для оформления официального документа существуют определенные требования. Только правильно составленный договор купли-продажи квартиры будет принят к рассмотрению. Чтобы избежать ошибок при оформлении, рекомендуем ознакомиться с основными правилами.
Договор по доверенности практически ничем не отличается от обычного документа. Отличительной чертой является внесение сведений не только о продавце и покупателе, но еще и об их доверенных лицах. Так, существуют основные требования к составлению такой бумаги:
Первый вариант бумаги предназначен для продавца, второй — для покупателя. Третий предоставляется в Росреестр для регистрации права собственности. В тех случаях, когда в процессе реализации жилья участвуют больше лиц, каждому положен личный экземпляр договора.
Договор купли-продажи содержит в себе следующую информацию:
(Видео: «Всё об оформлении доверенности»)
Как правило, государственная регистрация для договора купли-продажи квартиры не требуется. Однако на основании такого документа устанавливается переход права собственности от продавца к покупателю. В нашем случае сделка осуществляется доверенными лицами. Следовательно, они имеют полное право участвовать во время процесса регистрации — это с учетом того, что в документе доверенности будет указано о подобных полномочиях.
Чтобы зарегистрировать документ, в Росреетср необходимо предоставить следующий пакет документации:
Кроме того, бывают случаи, когда к вышеперечисленному списку документов необходимо добавить разрешительные бумаги. Такими бумагами могут быть следующие:
Согласно действующим законам РФ, можно с уверенностью сказать о том, что заверять документ у нотариуса необходимости нет. Однако в тех случаях, когда недвижимое имущество находится в долевой собственности или принадлежит несовершеннолетнему, либо недееспособному человеку, вмешательство нотариуса обязательно.
Во всех остальных случаях, участники сделки могут обращаться в нотариальную службу по собственному желанию. Как правило, это происходит тогда, когда у одного из участников возникли некоторые сомнения в добросовестности другого по поводу купли-продажи жилого помещения. Следовательно, заверенный нотариусом договор станет гарантией того, что сделка проходит по обоюдному соглашению, а участники осознанно подписывают бумаги.
Также нужно отметить тот факт, что при заверенном договоре купли-продажи, срок регистрации для перехода права собственности значительно сократится — от 1 до 3 дней.
Для расчета стоимости оформления договора купли-продажи по доверенности необходимо учитывать некоторые нюансы:
Когда речь идет о вмешательстве нотариуса, сразу оплачиваются нотариальные услуги, то бишь удостоверение договора. В законодательном порядке, если такие процедуры необходимы, они оплачиваются в качестве госпошлины, или же нотариального тарифа.
По данным на 2024 год, такой платеж составляет 0,5% от суммы сделки, но в пределах от 300 рублей до 20 тысяч рублей.
Нотариальный тариф также рассчитывается согласно законодательству о нотариате. Так, например, заверение документа купли-продажи близким родственникам будет составлять в размере:
Если заверение договора предполагается другим лицам, стоимость процедуры будет составлять:
Также следует отметить тот факт, что при составлении ДКП сотрудником нотариальной конторы предполагается оплата за услуги правового и технического характера. Цена может варьироваться в зависимости от регионов — 2-15 тыс. рублей, при этом средняя стоимость составляет от 3 до 7 тыс. рублей.
Кстати, согласно законодательству РФ, заверение определенного документа является не обязательным, стоимость услуг нотариуса значительно вырастут.
Все цены на услуги правового и технического характера закреплены тарифами, которые установлены региональными нотариальными палатами.
C начала 2024 года в Федеральный закон внесли некоторые правки, которые подразумевают тот факт, что частные нотариальные конторы имеют полное право взымать плату за услуги правового и технического характера.
Для многих будет полезно узнать о преимуществах и недостатках нотариально заверенного договора купли-продажи квартиры. Так, основными плюсами такого процесса являются следующие факторы:
Из недостатков нужно выделить следующие факторы:
Следовательно, перед тем как обращаться в нотариальную контору необходимо оценить все нюансы.
Нередко бывают такие ситуации, когда собственник жилой площади по каким-либо причинам решил отозвать доверенность. Нужно отметить, что с 1 января 2017 года законодательство РФ предусмотрело возможность отменять доверительный документ в любой нотариальной конторе на территории страны. Как правило, стоимость такой услуги составляет 1500 рублей.
Также важно помнить о том, что при отзыве такого документа необходимо уведомить всех заинтересованных лиц. Это не займет у вас много времени, поскольку на сегодняшний день процедура отмены доверенности занимает один рабочий день.
© 2019–. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Такая ситуация может даже возникнуть в связи с тем, что родителям необходимо работать, а у малыша в это время каникулы в садике или школе. Также
Файлы для скачивания: Образец доверенности в суд от юридического лица Доверенность от юридического лица физическому лицу на управление автомобилем Образец доверенности в налоговую инспекцию от
Конечно, если мы обращаемся в маленькие мастерские, в которых большая часть сотрудников устроена не официально, тогда да — им доверенность не нужна. Но в последнее
Это некий инструмент для работы с документами на расстоянии — возможность оформлять важные сделки и подписывать документы в онлайн режиме через интернет. Современный мир не
Для гос. регистрации прав собственника нужно в Росреестр отправить заявление. Владельцу потребуется сделать доверенность на другого человека, кто будет представлять интересы собственника жилплощади. Собственник часто
Всем известно о том, что для представления каких-либо интересов человека другой персоной требуется оформление специального доверительного документа, который позволит проводить различные операции от его имени.